近日，由宝安产业发展集团、宝安区建筑工务署联合开发，中建南方投资有限公司、中建新疆建工（集团）有限公司联合承建的汇景研发大厦项目全面顺利完工。这座超高层“工业上楼”地标，历经近3年时间攻坚建设，顺利完成全部施工任务，正式迈入投用倒计时，为宝安实体经济扩容提质、新质生产力培育再添强劲载体。

【盘活存量空间，老城片区实现产业焕新】

汇景研发大厦位于宝安区西乡街道金海路与宝安大道交汇处北侧，地块原为西乡老牌客运站交通枢纽。通过法定图则优化调整，地块成功转型为M0新型产业用地，真正实现低效存量空间向高端科创空间的颠覆性升级。

项目总用地面积8195.74㎡，总建筑面积71748.42㎡，建筑高度130.45米，由1栋30层产业研发塔楼和5层配套裙房组成。作为宝安超高层“工业上楼”项目，项目受机场航空限高约束，且局部横跨穗深城际轨道安全保护区，叠加深基坑、临主干道施工等多重难题，施工难度极大。

【科技攻坚赋能，精工建造刷新品质标杆】

面对复杂工况，项目团队坚持安全优先、科技赋能、绿色建造，以标准化、数字化、精细化管理攻克重难点，实现高效、高质、低扰施工：

严守轨道与城市安全：严格落实轨道保护区专项方案，全过程开展基坑支护、降水、沉降变形动态监测，杜绝施工扰动风险，筑牢城市安全底线。

优化超高层施工体系：科学统筹垂直运输、装配式吊装、幕墙安装，错峰组织材料进场，最大限度降低对周边交通与居民的影响，实现文明高效施工。

创新绿色低碳建造：创新采用“基坑天幕防尘系统”，实现作业区域封闭覆盖，有效抑制扬尘与噪声，改善施工环境，打造片区绿色文明施工示范。

全流程BIM数字化赋能：依托全专业三维BIM模型，开展碰撞检查与可视化交底，破解多工序交叉施工难题，大幅提升工程精度与建设效率。

斩获省市级多项重磅荣誉：项目自开工之初便确立高标准创优目标，严格执行样板引路，强化过程旁站与质量验收。凭借扎实的过程管控，项目先后斩获广东省建设工程结构质量评价优良等级、深圳市建设工程结构质量评价优良等级、深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖等多项省市级重磅荣誉，成为“工业上楼”精工建造标杆。

【高端产业载体成型，构筑科创集聚新高地】

项目建成后，将提供47076㎡产业研发空间、2000㎡配套商业，配置340个机动车位。大空间灵活分割，完美适配总部企业及中小科创团队的多元化需求。

区位优越突出：紧邻宝安大道，10公里辐射宝安机场、高铁枢纽及穗深城际轨道，坐拥铁仔山科技城、碧海湾公园优质生态配套，产城融合优势显著。

设计理念前瞻：以“汇才聚贤，鹏飞万里”为理念，外立面采用低反射幕墙，搭配街角LED展示屏、空中观景平台、屋顶绿化与下沉商业庭院，将生态休闲融入产业楼宇，打造高颜值、高品质、高能级的现代化产业地标。

产业方向清晰：聚焦数字经济与人工智能新赛道，重点引入网络通信、软件开发等数字底座企业，聚焦AI硬件制造、AI新质影像、AI文创潮玩等“AI+”特色应用及科技服务企业，持续完善宝安人工智能产业生态。

从昔日客运枢纽，到如今产业新高地，汇景研发大厦的华丽蝶变，是宝安盘活存量、拓展增量、提质增效的生动缩影。待项目正式投用后，将进一步完善宝安区产业载体矩阵，赋能片区产业转型升级，为助力宝安实体经济高质量发展注入全新动能！