深耕载体提质，精准赋能招商

面对辖区土地资源紧缺、传统工业载体难以承载高端制造业态、优质企业落地运营成本高等突出瓶颈，宝安产业发展集团党委强化党建引领，紧扣“产业空间与生态综合服务商”主责主业，以汇嘉产业大楼为抓手，靶向攻坚空间制约、产业落地等重点难题，全力赋能工业经济高质量发展。

在载体提质方面，锚准高端制造产业发展方向，通过定制化空间布局、标准化硬件升级，高标准打造专业化、适配型产业楼宇，彻底补齐传统工业空间功能短板，精准匹配高端项目落地发展需求，项目先后获评市优、省优结构工程等荣誉。在招商赋能方面，推行精准定向招商模式，严格产业准入标准，重点引育科创行业龙头企业；同步配套“一企一策”精准惠企政策和全周期管家式服务体系，彻底打通优质产业落地堵点。

系列创新务实举措取得亮眼成效，企业入园综合成本降幅超五成，顺利实现“验收即满租”，经验做法获央视财经报道，示范辐射作用显著。目前，江丰电子、新时达集团投产筹备工作正稳步推进，预计落地产业投资11.5亿元，新增注册资本8.3亿元，年均产值可达10亿元，高端制造产业集聚效应持续凸显。

汇嘉产业大楼的成功运营，为破解城区产业空间不足、载体效能不高、优质产业集聚难等问题，着力培育高端制造集群、推动产业迭代升级提供了可复制、可推广的实践样板。